Estatística Inferencial Aplicada à Avaliação Imobiliária - Módulo Básico

INFORMAÇÕES : 

                                                      ATENÇÃO : AGUARDE A ABERTA DE NOVA TURMA.

PROFISSIONAL - ALVO
O curso proposto destina-se a profissionais graduados em engenharia civil e arquitetura e outros profissionais atuantes da área de engenharia de avaliações.

Local:

Universidade Federal Fluminense - Escola de Engenharia
Rua Passo da Pátria, 156, São Domingos, Niterói / RJ, Bloco D, Sala 505.

Telefones :

       Celular : (21) 9-7001-4644  ;  Telefones fixos (Segunda a Sexta) : (21) 2629-5505, (21) 2629-5517 (este último a partir das 14h00).

Carga Horária:    20 horas.

Investimento (valores referentes ao Segundo Semestre de 2016) : 

    - À vista : R$ 1.620,00 

                     ou  

    - Parcelado : 

                    3 x  R$ 570,00

                             ou 

                    5 x  R$ 360,00. 

 

REALIZAÇÃO  :

            Datas e horários das aulas :  aguarde a divulgação.
      

OBJETIVOS :

O curso apresenta os seguintes objetivos principais:

   · Iniciação ou reciclagem fundamentada e prática do profissional na Engenharia de Avaliações, com formação em Engenharia Civil ou Arquitetura, através de procedimentos técnicos, que permitam abordar a matéria de forma científica;

   · Possibilidade de que o profissional execute seus trabalhos avaliatórios com segurança e consistência;

   · Demonstrar ao profissional a possibilidade de estimar com grande precisão o valor de mercado de imóveis urbanos, de forma a minimizar as subjetividades, identificando o modelo matemático de melhor aderência à dispersão amostral;

   · Motivar o profissional para que, mediante a continuação dos estudos, amplie seu ferramental de soluções na busca do valor de mercado, utilizando os recursos computacionais constantemente.

   · Apresentar ao profissional as metodologias modernas existentes no campo de modelagem e de identificação de sistemas, na área de atuação da Engenharia de Avaliação, possibilitando uma analise mais específica para cada tipo de trabalho.

O curso será dividido em 3 (três) tópicos, a saber:

1. INTRODUÇÃO
Trata-se da apresentação do curso, o perfil e as ferramentas necessários ao profissional, os dados históricos da Engenharia de Avaliações e tópicos de leis, atribuições, bem como a abordagem de planejamento urbano e mercado imobiliário.

2 - FUNDAMENTOS
Consistem na abordagem dos conceitos de Inferência Estatística, Regressão Linear e Redes Neurais e na prática da modelagem de dados especificamente das Redes Neurais, indicando as suas implicações e sendo ministrados diretamente em software específico (SisReN Windows - Sistema de Regressão Linear e Redes Neurais aplicadas a Avaliações Comparativas).

3. ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS (aplicação e desenvolvimento)
Desenvolvimento da série de tarefas e procedimentos necessários para a execução de um trabalho avaliatório consistente, desde a identificação do bem até o Laudo Técnico. Também neste tópico os tipos avaliatórios serão apresentados através de exemplos solucionados no aplicativo SisReN.


CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

A) Mercado Imobiliário
- Valor de Mercado, Preço e Custo;
- Metodologias Aplicáveis;
- O Método Comparativo de Dados de Mercado;
- Construção de variáveis quantitativas, qualitativas, dicotômicas (binárias e dummy) e proxy;

B) O método dos mínimos quadrados e Regressão Linear Simples e Múltipla
- Introdução;
- O modelo linear geral;
- A estimação dos parâmetros;
- Coeficiente de determinação e correlação;
- Análise de correlação;
- Descrição Gráfica;
- Formas de correlação;
- Correlação linear;
- Correlação não linear;
- Equações linearizáveis;
- Pontos atípicos;

C) Estatística Descritiva
- Medidas de Tendência Central;
- Medidas de Variabilidade;
- Graus de Liberdade;

D) Inferência Estatística
- Probabilidade;
- Distribuição de probabilidade;
- A distribuição binomial;
- A distribuição normal;
- A distribuição normal reduzida;
- Teorema do limite central;
- Intervalo de confiança;
- Intervalos de confiança em pequenas amostras;
- Testes de hipóteses (significância do modelo, significância dos regressores);

E) Roteiro de análise de modelos de regressão
- Teste da equação;
- Análise dos resíduos do modelo;
- Auto regressão;
- Hetereocedasticidade;
- Multicolinearidade;
- Normalidade de resíduos;
- Análise Gráfica;
- Teste de sensibilidade do modelo;

F) Aplicabilidade
- Demonstração através do software SisReN, com exemplo prático e análise dos resultados;

G) NBR 14.653
- Parte 1 - Procedimentos Gerais;
- Parte 2 - Imóveis Urbanos;
- Estudo do Anexo A (Inferência Estatística);
- Confecção de Laudos de Avaliação com ênfase nos conceitos de fundamentação e precisão.

INSTRUTOR DO CURSO

Eng. Civil e Mecânico Antônio Pelli Neto, formado em 1982, Mestre em Inteligência Computacional pela Universidade Federal de Minas Gerais – UFMG – 2004 –Instrutor de diversos cursos especializados na área da Engenharia de Avaliações para empresas públicas e privadas todo o País. É autor dos softwares SISREN – Sistema de Redes Neurais Aplicado a Avaliações Comparativas , SISPLANV – Sistemas de Apoio ao Desenvolvimento de Planta de Valores, SISRENDA - Sistema pelo Método da Renda e dos aplicativos: SISREG – Sistema de Regressão Linear, SISDAT Windows – BANCO DE DADOS IMOBILIÁRIO, co-autor SISVALUE Windows – Sistema de Avaliações de Empreendimento de Base Industrial. Atualmente instrutor e responsável por avaliações e treinamento da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, designado Instrutor de Avaliação de Imóveis – Avaliar Bens, tendo ministrado diversos cursos de Avaliação de Imóveis no âmbito da Caixa Econômica ,já tendo atuado em diversos treinamentos, a nível nacional e, atualmente, diretor da PELLI SISTEMAS ENGENHARIA.

INSCRIÇÕES e INFORMAÇÕES :

( Também poderão ser realizadas pelo site : www.avaliacoesepericiasuff.com )

UFF: ESCOLA DE ENGENHARIA : Rua Passo da Pátria, 156, sala 505, São Domingos, Niterói, RJ.  Contatos : Celular - (21) 9-7001-4644  ;  Telefones fixos (Segunda a Sexta) - (21) 2629-5505, (21) 2629-5517 (este último a partir das 14h00).

E-mail: pcmbastos@yahoo.com.br

INSCRIÇÕES ONLINE- As inscrições serão feitas pelo site www.avaliacoesepericiasuff.com, na aba "Estatística Inferencial". Preencha o formulário (clique em "ficha_2017  Download File" , faça o depósito na conta corrente informada abaixo e envie o comprovante do depósito para o e-mail  pcmbastos@yahoo.com.br .

Tels.: (21) 9-7001-4644  ;  Fixos (Segunda a Sexta) : (21) 2629-5505,   (21) 2629-5517 (este último a partir das 14h00).

E-mail : pcmbastos@yahoo.com.br   

CERTIFICADOS EMITIDOS PELA ESCOLA DE ENGENHARIA DA UFF.